Финансистов нет

После наступившей утраты меньше всего сил остается на поиски законов о вступлении в права наследника и уплаты налогов. Тем не менее, важно знать, что во многих случаях налогообложению принадлежит не только унаследованное имущество, недвижимость, коммерческая собственность, а и страховое возмещение по договору и деньги со счетов банков. Как правильно вступить в права наследования и уплатить все налоги?

Прежде всего, стоит сказать, что все действия по оформлению наследства производит государственная нотариальная контора по месту прописки умершего человека или по месту нахождения имущества или большей его части. Временем открытия наследства в соответствии с Гражданским кодексом Украины считается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно – место нахождения имущества или последней его части.

Для вступления в наследство понадобятся следующие документы:

завещание (если есть на руках у наследника),

свидетельство о браке (при необходимости),

свидетельство о рождении (при необходимости),

свидетельство о смерти наследодателя, Подробнее »

закон, земля, квартира, налог, недвижимость, штраф

Если хочется начинать с нуля – только частный дом. Потому что после сдачи многоэтажного дома в эксплуатацию около двух лет вы будете просыпаться и засыпать под чарующий звук штробильных машин, перфораторов и молотков для укладки кафельной плитки.

Частный дом – это тишина и некоторая обособленность, которую дает даже небольшой участок земли возле строения. Вследствие кризиса, после того, как пропал спекулятивный ажиотаж, купить землю сейчас очень просто, а в нескольких километрах от города (10 лишних минут на машине, зато экология не в пример чище), еще и в несколько раз дешевле.

По сравнению с прошлыми годами, когда спекулянты оленьими стадами проносились по городам и весям, скупая все на своем пути и попутно пытаясь втридорога перепродать, сейчас все кардинально изменилось. Ажиотаж исчез, покупателей практически нет, а спекулянты пытаются избавиться от стремительно дешевеющих активов.

Продажа земли сейчас идет настолько вяло, что если продавцу нужны наличные срочно, то торг при продаже земли может составить и 50%. Естественно с тихим шепотом: «Только ты никому не говори!». И, несмотря на заявления уже изрядно похудевших от отсутствия сделок риэлторов, что рынок недвижимости растет и набирает обороты, количество реальных сделок и реальные цены указывают на обратное. Поскольку резко сократилось кредитование и весьма упали доходы граждан, то сейчас сделки совершаются в основном только в эконом-сегменте, а о частном строительстве задумываются немногие, потому что еще жив тот стереотип, что земля стоит бешеных денег, а дом – еще более бешеных. Подробнее »

автомобиль, доллар, земля, квартира, недвижимость

Еще год назад аналитики банковского сектора прогнозировали, что кризис спровоцирует выброс на рынок большого количества залогов — квартир, автомобилей, земельных участков — по смехотворно низким ценам.

Пока прогнозы не оправдывались, но кредитные брокеры уверяют, что расцвет этого рынка только начинается: нынешний год ознаменуется окончанием кредитных каникул, оформленных должниками в прошлом году, и массовым выбросом залогового имущества на продажу. Перспектива купить квартиру или авто по цене ниже среднерыночной заманчива, однако следует помнить, что овчинка не всегда стоит выделки, и покупатель часто рискует приобрести за свои деньги чужую головную боль…

Оценить, сколько залогового имущества сегодня продают банки, практически невозможно. Официальных данных нет ни у регулятора, ни у Государственной исполнительной службы (ГИС), которая занимается отчуждением имущества. Не ведется также и статистика по объектам недвижимости, которые забираются у должников. При этом найти объявления о реализации залогового имущества можно на сайте каждого банка, который выдавал ипотечные и потребительские кредиты. Можно также поискать информацию о продаже залогов через аукционы на сайте Министерства юстиции.

Однако тот, кто собирается купить за копейки заложенную «двушку» или Lexus, глубоко заблуждается: практически все залоговое имущество выставляется на рынок по цене, адекватной сегодняшнему дню. Ни для банка, ни для заемщика продажа имущества по заниженной стоимости не имеет никакого смысла: чем дороже «уйдет» залог, тем меньшим останется непогашенное тело кредита. Подробнее »

автомобиль, аукцион, залог, земля, ипотека, квартира, кредит, Минюст, Нацбанк, Платинум Банк

Цены на землю в Украине будут оставаться на нынешнем уровне как минимум два года. Об этом заявила заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь. По ее словам, рынок земли и загородной недвижимости до сих пор не может оправиться от кризиса и сделок в этом сегменте единицы.

Однако многие риэлторы говорят обратное, пишет издание. «С начала 2010 года наше агентство продало уже несколько десятков земельных участков и домов», — говорит Ирина Луханина, генеральный директор агентства Благовест. Елена Котенко, директор по маркетингу «Планеты Оболонь», тоже утверждает, что спрос на такую недвижимость растет. Правда, точное количество сделок эти агентства сообщить отказались», — отмечается в материале.

Андрей Кошиль из Ассоциации Земельный союз Украины вообще резок в оценках рынка, называя сегодняшний спрос виртуальным. «В этом году предложение превышает спрос многократно, — говорит он. — Но это предложение практически не востребовано».

По мнению президента Украинского аналитического центра Александра Охрименко, слабый спрос на пригородные участки обусловлен отсутствием кредитования, ведь до кризиса землю покупали в основном с помощью банковских займов. Подробнее »

земля, Кабмин, кредит, Кризис, недвижимость, риелтер