Финансистов нет

Заместитель министра внутренних дел Украины Сергей Черных заявил, что в 2010 году правоохранительные органы раскрыли более 2,7 тыс. преступлений, которые связанных с незаконными операциями с землей.

«Из раскрытых преступлений 1,6 тыс. совершены в сфере служебной деятельности, в том числе выявлено 259 фактов взяточничества. В рейтинге сотни самых крупных взяток половина задокументирована в сфере земельных отношений», — заявил Черных.

Согласно его данным, к уголовной ответственности за преступления в сфере земельных отношений привлекаются 1,4 тыс. должностных лиц, в том числе 253 чиновника органов власти, 242 — местного самоуправления,99 — Госкомзема.

«Сумма убытков по возбужденным уголовным делам составляет 675 млн грн», — сказал Черных.

По словам замминистра, по завершенным уголовным делам возмещено более 127 млн грн, в суд уже направлено 1,3 тыс. уголовных дел о незаконных операциях с землей. Подробнее »

земля

Прошедший год не принес столичному рынку жилья никаких революционных изменений. Правда, эксперты, подводя итог, давали разные оценки. Так, аналитики группы компаний «Планета Оболонь» характеризовали состояние рынка недвижимости Киева в 2010 году как глубокий системный кризис. Менее категоричен был в своих суждениях президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов: «2010 год можно скорее назвать годом стагнации».

Впрочем, нашлись и те, кто говорил о стабилизации и начале развития. «Если 2009 год прошел под лозунгом «адаптируйся и выживай», то 2010-й можно смело назвать годом стабилизации, — говорит генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.

Кто-то возразит: это субъективные оценки. Согласны. Но объективных, к сожалению, в Украине нет, поскольку официальные данные о количестве сделок общественности недоступны. Недавно ряд специалистов рынка недвижимости и журналистов, освещающих эту тематику, в том числе и автор этих строк, подписали коллективное обращение к Министерству юстиции Украины с просьбой опубликовать реальные данные по количеству совершаемых сделок.

Благо, эта информация через нотариат и региональные управления юстиции в Министерство поступать должна. Но Минюст отделался формальной отпиской, что сбор таких данных в его обязанности не входит, и посоветовал собирать информацию по БТИ (которые таковой тоже давать не хотят).  Подробнее »

Александр Охрименко, аренда, БТИ, ГИУ, земля, ипотека, квартира, кредит, Минюст, Нацбанк, недвижимость, Сбербанк России, цена

Инвесторам сложно принимать решения о покупке земли: перспективы подъема цен туманны, а сложности с оформлением сделок по-прежнему удручают.

Случайно подслушанный разговор риелтора с клиентом, в котором посредник рекомендовал землевладельцу скидывать цену и терпеливо ждать покупателя, навел нашего корреспондента на мысль, что ситуация на земельном рынке за восемь месяцев 2010 года никак не изменилась. Спрос все так же минимален, и покупатель диктует свои условия. Продавцу остается либо соглашаться на более низкую цену либо ждать следующего, более сговорчивого клиента. Соответственно, в базах данных у риелторов полно дорогих участков, которые висят там чуть ли не с лета 2008 года.

Те незначительные снижения и повышения, о которых говорят риелторы, «погоды» не делают. Правда, особо нетерпеливые продавцы все-таки идут на уступки покупателям. В результате глубина торга может составлять от 5 до 30% стартовой цены.

Именно поэтому, по словам президента ассоциации «Земельный союз Украины» Андрея Кошиля, на рынке наблюдается постепенное снижение цен на землю. «Сделки носят скорее характер исключения, чем правила», — подчеркивает г-н Кошиль. Потому даже большие скидки на участки не сокращают время экспозиции земли. «На рынке время от времени появляются участки по цене, гораздо ниже рыночной. Эту землю, как правило, хотят продать за короткий промежуток времени. Тем не менее, большой дисконт не гарантирует того, что земля найдет своего покупателя», — рассказал Андрей Кошиль. Подробнее »

доллар, земля, цена

Снижение средней стоимости предложения 1 сотки земли в Киеве и области по итогам 2010 года может составить до 20%. Такой прогноз озвучил президент Ассоциации Земельный союз Украины (ЗСУ) Андрей Кошиль.

По его словам, цены на землю будут постепенно снижаться. «В 2009 году падение по Киеву и Киевской области составило около 40%. В этом году не будет такого существенного снижения, вероятнее всего плавное снижение от 10% до 20% в зависимости от ситуации в стране», — сказал он.

При этом Кошиль не уточнил среднюю стоимость 1 сотки земли в Киеве и области. По его данным, размер торга при купле-продаже земельного участка на сегодня составляет в среднем 20-30%.

Кошиль также отметил, что в настоящее время заключаются единичные сделки купли-продажи самых дешевых земельных участков в области с целью решения личных жилищных проблем. Подробнее »

доллар, земля, цена