Финансистов нет

Уже около года те украинцы, которые хотят решить свои жилищные проблемы, ждут появления на рынке залоговых квартир. Если бы банки массово распродавали жилье должников, то цены на квадратные метры продолжили бы снижение, пишет Уже около года те украинцы, которые хотят решить свои жилищные проблемы, ждут появления на рынке залоговых квартир. Если бы банки массово распродавали жилье должников, то цены на квадратные метры продолжили бы снижение.

Этого пока не происходит, хотя все больше аналитиков говорят о том, что весной возможен массовый выброс квартир из закромов украинских банков.

Сегодня на сайтах большинства банков появились разделы “Залоговое имущество”. Правда, их наполнение вызывает больше вопросов, чем дает ответов. Так, большинство банков указывают адрес того или иного объекта и лишь иногда - его цену. Очень удивляют объявления, где в графе “стоимость” вместо конкретной суммы написано “цена договорная”. Кто и с кем должен договариваться - непонятно.

В подробных описаниях объектов фотографии встречаются, но не так часто, как хотелось бы. Поэтому оценить реальное состояние квартиры или дома часто бывает невозможным. Что скрывается за фразой “косметический ремонт” - не знает никто. Подробнее »

Банки, Избранное залог, квартира, недвижимость, цена

За январь 2010 года из банковских учреждений за январь из-за преступлений в сфере банковской деятельности исчезли 157 млн грн, сообщает пресс-служба Государственной службы по борьбе с экономической преступностью МВД Украины.

Так, сотрудники органов внутренних дел за январь разоблачили 350 таких преступлений в сфере банковской деятельности, причем каждое четвертое преступление - с убытками свыше 100 тыс. грн.

Также сообщается, что 80% из этих преступлений совершается руководителями частных структур и физическими лицами, которые с целью завладения денежными средствами предоставляют банкам недостоверную информацию и незаконно получают кредиты, в частности на подставных лиц, реализуют залоговое имущество и тому подобное. Подробнее »

Банки гривна, залог, кредит

Фраза «сорить деньгами» уже давно неприменима к банкам. С какой легкостью они когда-то выдавали кредиты наличными и как тяжелы на подъем сейчас. Основная причина скупости банкиров – высокий риск неплатежей со стороны заемщиков и жесткие требования НБУ к резервированию беззалоговых кредитов.

Поэтому того, кто захочет сейчас взять кредит наличными, с распростертыми объятиями готовы будут встретить только три банка-кредитора. «Платинум банк» готов выдавать беззалоговые кредиты до 75 тыс. грн. Деньги взаймы можно получить на срок до двух лет, под 14% годовых в гривне и с ежемесячной комиссией в 1,5% (эффективная ставка за год – 32%).

Индекс-банк согласен расстаться с меньшими суммами – до 15 тыс. грн – и тоже немало просит взамен. Во-первых, базовая годовая ставка в гривне по такому кредиту равна 28%, во-вторых, к ней «в нагрузку» еще обяжут платить ежемесячную комиссию в 1,25–1,4% (в итоге эффективная ставка за год – от 43%). Выдает «наличку» и «Плюс банк» (работает только в Западной Украине). Его кредиты отличаются еще меньшими размерами: максимальная сумма займа наличными в этом банке – 6 тыс. грн, срок – до 14 месяцев, переплата за год – 83%.

Большинство банков требуют гасить кредит аннуитетом (равными платежами каждый месяц). С одной стороны, так легче планировать свой бюджет, но с другой – именно аннуитетный кредит обходится в среднем на 8–10% дороже, нежели обычный. Подробнее »

Банки, Избранное VAB банк, аннуитет, беззалоговый кредит, ВТБ Банк, Госфинуслуг, залог, Индэкс-банк, кредитный союз, Нацбанк, Платинум Банк, Плюс Банк, Правэкс Банк, ПриватБанк, Райффайзен Банк Аваль, Укргазбанк, Укрсоцбанк

Проблем в кредитном сегменте масса: ограниченный доступ банков к ресурсам, высокие ставки, пугающие даже стойких клиентов, недобросовестность многих заемщиков, вялое развитие кредитных бюро, а подчас и просто неспособность банка взыскать задолженность, особенно по беззалоговым кредитам, а также запрет на валютные кредиты. Поэтому банкиры полагают, что кредитование в прежних объемах восстановится не ранее 2011 года.

“Когда заемщик платит 25% годовых банку - это не кредитование. Нормальная ставка должна быть до 10% годовых в гривне. А до такой ставки пройдет лет 5-10, не меньше”, - говорит начальник управления кредитной политики Platinum Bank Наталья Мациевская. Те немногие банки, которые заявляют о готовности кредитовать сейчас, ставят планку на уровне 25-30% годовых, из-за чего даже платежеспособный заемщик не готов брать кредит.

Дешевле банки кредитовать пока не могут — депозиты дороги (ставки — на уровне около 20% годовых), Нацбанк дешевого рефинансирования не дает, а доступ к кредитам иностранных банков ограничен из-за только что закончившегося кризиса.

Сложившуюся на кредитном рынке ситуацию усугубляет неэффективность процедуры взыскания залогов и последующей их реализации, из-за чего растет доля “проблемных” кредитов. Естественно, в таких условиях банки с опаской дают взаймы, кроме того, закладывают в ставки поправку на риск невозврата. Подробнее »

Банки, Избранное БрокБизнесбанк, депозит, залог, кредит, Платинум Банк, УкрСиббанк