Финансистов нет

Ипотечный заемщик с пятилетним стажем Олег Карпенко получил странное предложение от своего кредитного менеджера. «Банк неожиданно предложил мне поменять валюту кредита с доллара на гривню и получить кредитную ставку, которая всего на 2% выше моей нынешней. Дескать, скоро гривня опять начнет падать, а доллар расти, и я смогу хорошо сэкономить на платежах», — поясняет он.

Однако доверять «доброму» банку-кредитору заемщик не спешит. «Скорее всего, тут какой-то подвох, и лучше оставить все как есть», — сомневается Олег.

Предложения «сменить валюту кредита и бешено сэкономить» заемщики получают уже не впервые. Но если в разгар кризиса им предлагали переход на гривневый кредит  со ставкой 20-25% годовых, то теперь ситуация изменилась. Курс гривни прилично укрепился, да и ставку кредиторы согласны предложить новоиспеченному гривневому заемщику не более 16-19% годовых. В гривне. Может быть, и правда стоит прислушаться к их советам

Увы, расчеты показали, что банкиры на этот раз лукавят. Конвертация долларового кредита в гривневый будет оправдана лишь в том случае, если гривня сразу же после такой сделки обвалится до 9 грн/$1 и не поднимется до полного погашения долга. Не самый фантастический сценарий. Вопрос только в том, когда гривня претерпит очередной тур девальвации. Подробнее »

гривна, девальвация, доллар, евро, инфляция, ипотека, кредит, Хрещатик, швейцарский франк

Чем ближе осень, тем тревожнее валютные прогнозы. В 2009 году курс доллара в августе и начале сентября рос, как на дрожжах, и только дойдя до отметки 8,94 (4 сентября 2009 года), стал планомерно снижаться. Так же «трясло» и курс продажи евро, который в сентябре прошлого года достиг уровня 12,8 гривны.

Сейчас ситуация иная: выборы давно прошли, да и новый транш от МВФ уже получен. Но государственный долг Украины уже превысил $43 млрд., а это 36% ВВП. За первое полугодие внутренний долг вырос на 21% (до $15,8 млрд.). Чтобы обслуживать такую большую задолженность, наверняка на Институтской снова придется включать печатный станок, что неизбежно отразится на наличном курсе гривны.

В общем, ситуация в стране вроде бы изменилась, но страх перед неожиданным курсовым обвалом все равно остается. Чего же ждать от валютного курса до конца 2010 года? И в какой валюте лучше всего формировать свои сбережения?

Почти все опрошенные банкиры прогнозируют осенью (скорей всего в начале октября) незначительное снижение курса гривны, обусловленное разными факторами. Пессимисты ждут к концу 2010 года курса 8,0—8,3, оптимисты — 7,8-7,95 гривны за доллар. То есть, отклонения вниз от текущего курса возможны, но в пределах 2% (потери на $100 не более 10-40 гривен).

Поводов для глубокой девальвации, такой, к примеру, как в 2008-2009 году, валютные аналитики пока не видят. «На наш взгляд, кардинального изменения тенденций на валютном рынке до конца 2010 года ожидать не стоит», — считает начальник отдела анализа и исследований Райффайзен Банка Аваль Дмитрий Сологуб. Подробнее »

Альфа-банк, БГ Банк, БМ Банк, ВВП, ВТБ Банк, гривна, девальвация, доллар, евро, инфляция, Кризис, МВФ, Нацбанк, ПУМБ, Райффайзен Банк Аваль, ревальвация, фунт стерлингов, Хрещатик, швейцарский франк, Эрсте Банк

За время кризиса банкиры так и не научились выселять своих неплатежеспособных заемщиков из залоговых квартир. Они признаются, что сделать это им удается в очень редких случаях.

«Выгонят на улицу, а квартиру отберут» — приблизительно так представляли себе неопытные заемщики ситуацию в конце 2008 — начале 2009 года, когда из-за падения курса гривни и доходов многие из них уже не могли обслуживать свои ипотечные кредиты. Банки такое суждение всячески поддерживали, дабы в сложное для всех время не оказаться перед лицом повального снижения платежной дисциплины заемщиков.

На практике выселение из квартиры прописанных в ней должников, их родственников или знакомых оказалось занятием не из простых и дешевых. Затраты на принудительное взыскание залога составляют около 30% его стоимости. А при «отягощающих» обстоятельствах, когда в квартире прописаны социально незащищенные категории граждан, как то пенсионеры или несовершеннолетние дети, задача становится почти невыполнимой.

В прошлом году на сайтах многих украинских банков появились новые разделы под названием «Реализация залогового имущества». Так, у обладателя наибольшего ипотечного портфеля физлиц — УкрСиббанка (18% рынка) на сайте предусмотрено для этих целей сразу два раздела: по реализации залогов на торгах (то есть по принуждению) и по добровольной продаже. Подробнее »

гривна, залог, ипотека, квартира, кредит, Надра Банк, ОТР Банк, Райффайзен Банк Аваль, СЕБ банк, УкрСиббанк, Укрсоцбанк, Финансы и Кредит, Хрещатик, Эрсте Банк

После очередного обвала евро зафиксировался на отметке 9,54 грн/€1. Осторожные прогнозы о будущем укреплении евро подсказывают: если нужно купить что-то, изготовленное в еврозоне, то покупать надо сейчас

Несмотря на то, что финансовая ситуация в Европе далека от стабилизации, валютные эксперты не обещают для евро дальнейших потрясений. «Большинство проблем в еврозоне имеют вполне адекватные решения. Более того, они уже решаются. К примеру, уже закрыт вопрос с долгами Греции», – говорит директор казначейства банка «Хрещатик» Алексей Козырев.

На минувшей неделе Италия и Испания приняли планы по сокращению расходов, на €25 млрд и €15 млрд соответственно. По идее, это должно положительно сказаться на курсе евро. Но при этом Европейский Центральный Банк (ЕЦБ) продолжает активно скупать долговые бумаги своих «проблемных» стран. По последним данным, ЕЦБ уже выкупил краткосрочных гособлигаций Греции, Португалии и Испании на сумму в €20 млрд. То есть фактически влил в эти страны «живые» деньги, что, опять же, может подтолкнуть обесценивание евро.

Правда, чиновники ЕЦБ заявляют, что не допустят появления на рынке сверхликвидности, которая могла бы ослабить евровалюту. «Вся ликвидность, появившаяся в результате этих мер, будет изъята. Мы не включаем станки для печатания денег», – заявил председатель ЕЦБ Жан-Клод Трише. Подробнее »

гривна, евро, Киевская Русь, Хрещатик