Финансистов нет

Сотрудник логистической компании Виктор не так давно по совету друзей открыл депозит в Райффайзен Банк Аваль. Уже потом, изучив сайты других банков, он обратил внимание, что депозитные ставки у них выше. Причем намного.

«В «Авале» всегда ставки были невысокими, но 4,4% по депозиту в долларах, это уж слишком», – говорит вкладчик. Подумав, он решил, расторгнуть депозитный договор и переложит деньги в другой банк. «В конце концов, я ничего не теряю. Проценты пересчитают по сниженной ставке? Да сколько их там, этих процентов, успело набежать», – думал он.

Но, уже забирая деньги, Виктор узнал, что при разрыве депозитного договора в течение первого месяца вкладчик должен заплатить 1% суммы вклада в качестве платы за расчетно-кассовое обслуживание.

Таким образом, Виктору «на ровном месте» (еще ничего не заработав) предстояло отдать банку около $30 (более 200 гривен). Естественно, такой вариант его не устроил, и он решил не забирать вклад до окончания срока. Подробнее »

Альфа-банк, БрокБизнесбанк, Валюта, ВТБ Банк, гривна, Дельта банк, депозит, доллар, Кредитпромбанк, Ощадбанк, Пивденный, Правэкс Банк, ПриватБанк, ПУМБ, Райффайзен Банк Аваль, Укргазбанк, УкрСиббанк, Укрсоцбанк, Укрэксимбанк, Универсалбанк, Финансы и Кредит, Форум, Хрещатик, штраф

Ипотечный заемщик с пятилетним стажем Олег Карпенко получил странное предложение от своего кредитного менеджера. «Банк неожиданно предложил мне поменять валюту кредита с доллара на гривню и получить кредитную ставку, которая всего на 2% выше моей нынешней. Дескать, скоро гривня опять начнет падать, а доллар расти, и я смогу хорошо сэкономить на платежах», – поясняет он.

Однако доверять «доброму» банку-кредитору заемщик не спешит. «Скорее всего, тут какой-то подвох, и лучше оставить все как есть», – сомневается Олег.

Предложения «сменить валюту кредита и бешено сэкономить» заемщики получают уже не впервые. Но если в разгар кризиса им предлагали переход на гривневый кредит  со ставкой 20-25% годовых, то теперь ситуация изменилась. Курс гривни прилично укрепился, да и ставку кредиторы согласны предложить новоиспеченному гривневому заемщику не более 16-19% годовых. В гривне. Может быть, и правда стоит прислушаться к их советам

Увы, расчеты показали, что банкиры на этот раз лукавят. Конвертация долларового кредита в гривневый будет оправдана лишь в том случае, если гривня сразу же после такой сделки обвалится до 9 грн/$1 и не поднимется до полного погашения долга. Не самый фантастический сценарий. Вопрос только в том, когда гривня претерпит очередной тур девальвации. Подробнее »

гривна, девальвация, доллар, евро, инфляция, ипотека, кредит, Хрещатик, швейцарский франк

Чем ближе осень, тем тревожнее валютные прогнозы. В 2009 году курс доллара в августе и начале сентября рос, как на дрожжах, и только дойдя до отметки 8,94 (4 сентября 2009 года), стал планомерно снижаться. Так же «трясло» и курс продажи евро, который в сентябре прошлого года достиг уровня 12,8 гривны.

Сейчас ситуация иная: выборы давно прошли, да и новый транш от МВФ уже получен. Но государственный долг Украины уже превысил $43 млрд., а это 36% ВВП. За первое полугодие внутренний долг вырос на 21% (до $15,8 млрд.). Чтобы обслуживать такую большую задолженность, наверняка на Институтской снова придется включать печатный станок, что неизбежно отразится на наличном курсе гривны.

В общем, ситуация в стране вроде бы изменилась, но страх перед неожиданным курсовым обвалом все равно остается. Чего же ждать от валютного курса до конца 2010 года? И в какой валюте лучше всего формировать свои сбережения?

Почти все опрошенные банкиры прогнозируют осенью (скорей всего в начале октября) незначительное снижение курса гривны, обусловленное разными факторами. Пессимисты ждут к концу 2010 года курса 8,0–8,3, оптимисты – 7,8-7,95 гривны за доллар. То есть, отклонения вниз от текущего курса возможны, но в пределах 2% (потери на $100 не более 10-40 гривен).

Поводов для глубокой девальвации, такой, к примеру, как в 2008-2009 году, валютные аналитики пока не видят. «На наш взгляд, кардинального изменения тенденций на валютном рынке до конца 2010 года ожидать не стоит», – считает начальник отдела анализа и исследований Райффайзен Банка Аваль Дмитрий Сологуб. Подробнее »

Альфа-банк, БГ Банк, БМ Банк, ВВП, ВТБ Банк, гривна, девальвация, доллар, евро, инфляция, Кризис, МВФ, Нацбанк, ПУМБ, Райффайзен Банк Аваль, ревальвация, фунт стерлингов, Хрещатик, швейцарский франк, Эрсте Банк

За время кризиса банкиры так и не научились выселять своих неплатежеспособных заемщиков из залоговых квартир. Они признаются, что сделать это им удается в очень редких случаях.

«Выгонят на улицу, а квартиру отберут» — приблизительно так представляли себе неопытные заемщики ситуацию в конце 2008 — начале 2009 года, когда из-за падения курса гривни и доходов многие из них уже не могли обслуживать свои ипотечные кредиты. Банки такое суждение всячески поддерживали, дабы в сложное для всех время не оказаться перед лицом повального снижения платежной дисциплины заемщиков.

На практике выселение из квартиры прописанных в ней должников, их родственников или знакомых оказалось занятием не из простых и дешевых. Затраты на принудительное взыскание залога составляют около 30% его стоимости. А при «отягощающих» обстоятельствах, когда в квартире прописаны социально незащищенные категории граждан, как то пенсионеры или несовершеннолетние дети, задача становится почти невыполнимой.

В прошлом году на сайтах многих украинских банков появились новые разделы под названием «Реализация залогового имущества». Так, у обладателя наибольшего ипотечного портфеля физлиц — УкрСиббанка (18% рынка) на сайте предусмотрено для этих целей сразу два раздела: по реализации залогов на торгах (то есть по принуждению) и по добровольной продаже. Подробнее »

гривна, залог, ипотека, квартира, кредит, Надра Банк, ОТР Банк, Райффайзен Банк Аваль, СЕБ банк, УкрСиббанк, Укрсоцбанк, Финансы и Кредит, Хрещатик, Эрсте Банк