Финансистов нет

Сотрудник логистической компании Виктор не так давно по совету друзей открыл депозит в Райффайзен Банк Аваль. Уже потом, изучив сайты других банков, он обратил внимание, что депозитные ставки у них выше. Причем намного.

«В «Авале» всегда ставки были невысокими, но 4,4% по депозиту в долларах, это уж слишком», – говорит вкладчик. Подумав, он решил, расторгнуть депозитный договор и переложит деньги в другой банк. «В конце концов, я ничего не теряю. Проценты пересчитают по сниженной ставке? Да сколько их там, этих процентов, успело набежать», – думал он.

Но, уже забирая деньги, Виктор узнал, что при разрыве депозитного договора в течение первого месяца вкладчик должен заплатить 1% суммы вклада в качестве платы за расчетно-кассовое обслуживание.

Таким образом, Виктору «на ровном месте» (еще ничего не заработав) предстояло отдать банку около $30 (более 200 гривен). Естественно, такой вариант его не устроил, и он решил не забирать вклад до окончания срока. Подробнее »

Альфа-банк, БрокБизнесбанк, Валюта, ВТБ Банк, гривна, Дельта банк, депозит, доллар, Кредитпромбанк, Ощадбанк, Пивденный, Правэкс Банк, ПриватБанк, ПУМБ, Райффайзен Банк Аваль, Укргазбанк, УкрСиббанк, Укрсоцбанк, Укрэксимбанк, Универсалбанк, Финансы и Кредит, Форум, Хрещатик, штраф

Украинцам не стоит ожидать возобновления банковского жилищного кредитования до конца 2010 и в течение 2011 года. По словам банкиров, главная причина ипотечной задержки — существенные проблемы с возвращением уже выданных кредитов.

Так, по словам президента Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Игоря Юшко, объем задолженности по жилищным кредитам на 1 апреля 2010 года составляет 101,1 миллиарда гривен. Причем, с начала года погашено лишь около 3,5% задолженной суммы (3,6 миллиарда гривен). Уровень дефолтов и просрочек по выданным кредитам вырос с 15—20% в 2009 году до 22—25% в 2010 году. А часть «проблемной» ипотеки среди физических лиц в сравнении с октябрем 2008 года выросла в 5,5 раза и составляет 5,8% общего ипотечного портфеля банков.

Ввиду таких не слишком оптимистических результатов, в этом году банки будут уделять больше внимания реструктуризации ипотечных активов. «Мы не ожидаем массовых выбросов жилья на рынок и, соответственно, обвала цен. Этого не будет, но длительный и немножко нудный процесс реструктуризации, переговоров с заемщиками точно будет нас сопровождать в течение этого года, и эта работа будет продолжаться в будущем году», — объяснил Юшко. По его оценкам, с начала 2010 года уже реструктуризировано около 19,1% от общего количества ипотечных кредитов.

Этот процесс пошел бы быстрее, если бы государство согласилось компенсировать банкам частично разницу процентной ставки, которую финансовые учреждения привлекают для рефинансирования выданных кредитов, объясняет генеральный директор Platinum Bank Грег Краснов. Он рассказывает: если банк привлекает средства под 18% годовых, то компенсация 4% со стороны государства удешевила бы ресурс для заемщика. «И тогда в течение 6-12 месяцев проблема невозвращения кредитов исчезла бы», — добавляет Краснов. Подробнее »

дефолт, ипотека, квартира, кредит, МВФ, Платинум Банк, УкрСиббанк, Финансы и Кредит

На фоне последних политических событий и глобального потепления в российско-украинских отношениях крупные банки России заинтересовались расширением своих дочерних структур на украинском рынке. Недавний слух о намерении «Сбербанка» приобрести «Райффайзен Банк Аваль» вызвал огромный резонанс, но в пресс-центре «Аваля» опровергли данную информацию. В свою очередь руководство «Сбербанка» не отрицает возможность покупки одного из банков Украины, директор управления стратегии российского Сбербанка Дмитрий Тарасов: «Нам интересны объекты для поглощений из топ-10″.

До сих пор украинский «Дочерний банк Сбербанка России», находящийся по размеру активов на 24-м месте, развивался медленными темпами. Российский Сбербанк, лидирующий в России, в 2007 году купил у бизнесмена Александра Лебедева небольшой корпоративный банк НРБ за $100 млн и планировал через него захватывать рынок. В 2008 году Сбербанк передумал значительно увеличивать капитал «дочки» и интересовался покупкой Проминвестбанка и банка «Надра».

«Действительно интерес российских банков к Украине – велик. Если посмотреть на рейтинг дочерних банков в Украине, то по своему потенциалу и по работе менеджмента, они занимают неподобающее место. Конечно, дочерние банки РФ хотят занимать место не хуже, чем один из их дочерних банков, «Проминвестбанк», и вообще по большому счету входить в пятерку ведущих банков Украины. В этом плане, наверное, дочерний банк «Сбербанка» РФ является одним из тех, кто сегодня должен проводить агрессивную политику на украинском рынке», – рассказал UBR.UA финансовый аналитик Андрей Блинов. Подробнее »

Альфа-банк, ВТБ Банк, Киев, Надра Банк, НРБ банк, ОТР Банк, Ощадбанк, Правэкс Банк, ПриватБанк, Проминвестбанк, Райффайзен Банк Аваль, Родовид Банк, Сбербанк, Сведбанк, Укргазбанк, УкрСиббанк, Укрсоцбанк, Укрэксимбанк

За время кризиса банкиры так и не научились выселять своих неплатежеспособных заемщиков из залоговых квартир. Они признаются, что сделать это им удается в очень редких случаях.

«Выгонят на улицу, а квартиру отберут» — приблизительно так представляли себе неопытные заемщики ситуацию в конце 2008 — начале 2009 года, когда из-за падения курса гривни и доходов многие из них уже не могли обслуживать свои ипотечные кредиты. Банки такое суждение всячески поддерживали, дабы в сложное для всех время не оказаться перед лицом повального снижения платежной дисциплины заемщиков.

На практике выселение из квартиры прописанных в ней должников, их родственников или знакомых оказалось занятием не из простых и дешевых. Затраты на принудительное взыскание залога составляют около 30% его стоимости. А при «отягощающих» обстоятельствах, когда в квартире прописаны социально незащищенные категории граждан, как то пенсионеры или несовершеннолетние дети, задача становится почти невыполнимой.

В прошлом году на сайтах многих украинских банков появились новые разделы под названием «Реализация залогового имущества». Так, у обладателя наибольшего ипотечного портфеля физлиц — УкрСиббанка (18% рынка) на сайте предусмотрено для этих целей сразу два раздела: по реализации залогов на торгах (то есть по принуждению) и по добровольной продаже. Подробнее »

гривна, залог, ипотека, квартира, кредит, Надра Банк, ОТР Банк, Райффайзен Банк Аваль, СЕБ банк, УкрСиббанк, Укрсоцбанк, Финансы и Кредит, Хрещатик, Эрсте Банк