Статьи с тэгом ‘нотариус’

Чем выгодны банковские сейфы

4 ноября 2010

«Один из наиболее распространенных способов хранения документов и ценных бумаг — банковские ячейки, — рассказывает Александр Субботин, партнер ЮФ «Тарасов и Партнеры». — Арендовать индивидуальный сейф в банке гораздо надежнее и дешевле, чем нанимать охрану или покупать качественный сейф, который нужно еще и ставить на сигнализацию».

«Все чаще клиенты запрашивают данную услугу именно для хранения документов», — дополняет Владимир Довгаль, начальник управления розничных продаж АО «Сведбанк» (публичное). По информации Сергея Мищенко, директора департамента разработки банковских продуктов Астра Банк, финучреждения размещают индивидуальные сейфы в хранилищах, оснащенных автоматизированной системой технической безопасности (сигнализация, контроль доступа и пр.) и автоматической системой пожаротушения, которые соответствуют всем требованиям НБУ.

Однако, несмотря на степень надежности хранилища, ни один банк не гарантирует сохранность имущества в ячейках. Ведь финансовое учреждение не несет ответственности за их содержимое.

Опись содержимого не составляется и работник банка не контролирует, что именно находится в ячейке (не запрещается хранить все, что угодно, кроме оружия, наркотиков, взрывоопасных и отравляющих веществ). К тому же доступ к ячейке ограничен. «Клиент будет иметь право доступа к документам, которые хранятся в индивидуальном банковском сейфе, только в часы работы отделения банка (обычно это будни) — с 9.00 до 18.00», — дополняет г-н Мищенко. Да и работать с документами в помещении депозитария, где нередко нет даже стола, не очень удобно. А самое главное, если содержимым индивидуального банковского сейфа заинтересуются правоохранительные органы, то банк, скорее всего, откроет им ячейку. Подробнее »

, , , , , ,

Как проверить свой кредит на наличие угроз

29 сентября 2010

Какие пункты ипотечных договоров все же можно оспорить и сколько для этого потребуется времени и сил.

«До кризиса кредитные договора были жесткими. Но то, что банки предлагают подписывать клиентам сейчас, — просто добровольная кабала», — сказал в беседе один юрист.

И с ним сложно не согласиться. Благодаря работе его коллег, получающих зарплату в банках, кредитные договора с заемщиками стали настоящим «минным полем». На нем легко «подорваться» даже в случае задержки очередного кредитного платежа из-за банального опоздания зарплаты. Мы изучили самые распространенные «ловушки» кредитных договоров и выяснили у юристов, что с ними делать.

На выход с вещами

Ловушка: В договоре прописана возможность взыскания залога на основании исполнительной надписи нотариуса.

В чем подвох: Взыскание залога на основании исполнительной надписи нотариуса позволяет банку забрать у заемщика залоговую недвижимость в одностороннем порядке, без суда. Причем, нередко — на сомнительных основаниях. Подробнее »

, , ,

Выгодно ли покупать чужие кредиты?

26 марта 2010
Выгодно ли покупать чужие кредиты?

Теоретически, переуступка долга выгодна всем сторонам сделки: и первоначальному заемщику, и покупателю кредита, и самому банку. Должник избавляется от непосильного кредитного бремени, покупатель кредита получает ссуду на залоговый объект по докризисным процентным ставкам, а банк размораживает резервы под проблемную задолженность. Но поскольку во всей этой цепочке есть признаки бесплатного сыра, то и элементы мышеловки тоже присутствуют.

Долги, как известно, отдают только трусы, а совсем уж отчаянные берут на себя чужие долги. И нынешние драконовские условия кредитования этому только способствуют. В начале марта 2010¬го средняя эффективная ставка по гривневым займам на приобретение недвижимости составляла 24,83% годовых, на покупку авто — 21,97%. Первоначальный взнос при получении кредита — от 30% до 90% стоимости покупки.

Теоретически, переуступка долга выгодна всем сторонам сделки: и первоначальному заемщику, и покупателю кредита, и самому банку. Должник избавляется от непосильного кредитного бремени, покупатель кредита получает ссуду на залоговый объект по докризисным процентным ставкам, а банк размораживает резервы под проблемную задолженность. Для первоначального заемщика переуступка долга выгодна еще и тем, что он может запросить у покупателя кредита предоплату — в счет тех выплат, которые он уже осуществил по ссуде. Подробнее »

, , , , , , , , , , , ,

Как не попасть на крючок «черного нотариуса»

30 сентября 2009

Рэкетиры 90-х годов, отбирающие у людей силой и угрозами деньги и материальные ценности, на сегодняшний день являются историческими персонажами. На смену им пришли рейдеры. Преступники XXI века используют в своей деятельности высокоинтеллектуальные схемы, понимая, что хитростью можно добиться намного больших результатов.

По данным президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, в этом году количество случаев мошенничества с оформлением сделок недвижимости выросло по сравнению с прошлым годом в два-три раза. Председатель объединения автолюбителей «Автранс» Виталий Дзюба отмечает, что участились и случаи мошенничества при оформлении авто. Причиной этого эксперты называют то, что в прошлом году до 80% всех сделок осуществлялось с привлечением кредитных средств (их проверяли службы безопасности банков), а сейчас — за наличные, что не может не вдохновлять преступные группировки.

Способствует махинациям и несовершенная система защиты информации о собственности физических лиц: на базарах и в интернете продаются базы МВД, Минюста, Гостаможслужбы и других государственных органов с конфиденциальной информацией граждан Украины, которой легко могут воспользоваться злоумышленники.

Кроме того, серьезной проблемой является функционирование системы нотариального оформления сделок. По словам известного адвоката Татьяны Монтян, лицензии и офисы для некоторых нотариусов покупают преступные группировки, после чего требуют «отрабатывать» вложенные средства (нотариусы подключены к системе единой базы данных реестров Украины и могут вносить туда различные изменения): «Через «черных нотариусов» проводятся операции незаконного захвата частной собственности, а их деятельность давно превратилась в высокоприбыльный бизнес под крышей отдельных сотрудников милиции, прокуратуры, СБУ и судей».  Подробнее »

, , ,