В Украине по состоянию на 16 июля кредиты на покупку первичного жилья предоставляли 11 банков, на покупку вторичного жилья — 20 банков.
Об этом сообщили в Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА).

Согласно данным, процентные ставки по кредитам как на первичное, так и на вторичное жилье составляют от 11% до 28% годовых в гривне.

Банки, предоставляющие ипотечные кредиты на первичное и вторичное жилье по состоянию на 16 июля 2010 года:

БТА Банк — минимальная процентная ставка составляет 16,50%годовых в гривне, максимальный срок ипотеки — 4 года, размер первого взноса — 40%-50%(вторичный и первичный рынки);

Кредитпромбанк — минимальная процентная ставка составляет 20%-22% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки — 5-30 лет, размер первого взноса — минимум 25-30%(первичный рынок);

Аркада — минимальная процентная ставка составляет 15-23,5%годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 15-20 лет, размер первого взноса -30% (первичный рынок);

Пиреус Банк — минимальная процентная ставка составляет 22,5%-23,5% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 20 лет, размер первого взноса — 30%-50%(вторичный и первичный рынки); Подробнее →

Напомним: эта хитрая ставка привязана к некоторому конкретному показателю, который отражает цену денег (процентные ставки) в определенный период времени. «Плавающая» ставка устанавливается как сумма, состоящая из двух величин: переменной части (переменного показателя) и маржи банка, которая не меняется на протяжении всего срока действия кредитного договора. Если переменный показатель снижается, тогда заемщик платит меньше. Если взлетает – он первый, кто ощутит это на своем кармане. Чаще всего показатель привязан к стоимости денежных ресурсов на рынке – к ставкам по кредитам на межбанке либо к депозитным ставкам.

По мере выхода экономики из кризиса стоимость денег непременно будет уменьшаться, а раз так – банкам придется понижать «плавающие» ставки. Кстати, с начала 2010 года текущие показатели «плавающих» ставок во многих банках уже снизились на 2–3 процентных пункта. Возможно, есть смысл брать кредит на таких условиях? Почему бы и нет? Но не стоит забывать о нестабильной экономической политике и особом подходе банков к «плавающему» виду кредитования. Подробнее →

Банкиры признают, что cash-кредиты — самый рискованный вид беззалогового кредитования населения на потребительские цели. Дело в том, что до кризиса некоторые банки выдавали на руки наличные людям “с улицы” за 15-30 минут. Неудивительно, что за такую “щедрость” они поплатились невозвратами в размере около 30% от сформированного портфеля cash-кредитов.

Пока что на рынок cash-кредитования вернулось всего 25% игроков от их докризисного количества. Банкиры уверяют, что извлекли уроки из ошибок и подкрутили нужные “гайки”, ужесточив подходы к выдаче кредитов наличными. В то же время высокие процентные ставки (до 100% годовых) по таким займам свидетельствуют об их колоссальной рискованности. То есть, по факту, банки по-прежнему придерживаются политики, когда потери от мошенничества компенсируются за счет добропорядочных заемщиков.

Забытые с начала кризиса беззалоговые ссуды населению наличными возвращаются на банковский рынок. Такие cash-кредиты заемщик может использовать на любые цели.

Кредиты на лицо

По данным Антона Шаперенкова, директора департамента управления продуктами розничного бизнеса “VAB Банка”, на рынке cash-кредитов в формате выдачи займов на текущие потребности физлиц работают уже пять финучреждений: ИНДЭКС-БАНК, “Platinum Bank”, “Плюс Банк”, банк “Ренессанс Кредит” и “VAB Банк” (см. рис. “Условия…”). Подробнее →

Для большинства отечественных банков кризис остался позади. Убыток украинских банков по итогам трех месяцев 2010 года составил 4,423 млрд грн, что почти в два раза меньше, чем за аналогичный период 2009-го, когда банки фиксировали первые серьезные потери, вызванные кризисом.

130 банков в первом квартале не только сократили свои убытки, но и умудрились выйти в плюсы. Конечно, говорить об устойчивой прибыли пока рано. У большинства финансовый результат мало отличим от нуля. Но все равно — это очень хороший признак.

Заработать ощутимые суммы снова удалось ПриватБанку, который на этот раз получил 215 млн грн прибыли. В плюсах также государственный Ощадбанк» (190 млн грн), «Креди Агриколь» (бывший «Калион Банк», 142 млн грн), «ИНГ Банк Украина» (110 млн грн) и «Ситибанк Украина» (108 млн грн). Три последних банка мало работали с физлицами и не испытали существенного оттока депозитов. Но как оказались столь удачливыми два крупных розничных банка — непонятно.

Ощутимые убытки, кроме оздоровляемых государством «Родовида» и «Киева», понесли УкрСиббанк (717 млн грн), «Форум» (267 млн грн), «СЕБ Банк» (260 млн грн), Кредобанк (167 млн грн), «Правэкс» (122 млн грн) и «ВиЭйБи Банк» (107 млн грн). Говоря об убытках, стоит в данном случае напомнить, что они возникли в связи с необходимостью формировать резервы под рискованные кредиты. Насколько реально «проблемными» окажутся эти кредиты — неизвестно. Не исключено, что начавшийся экономический подъем позволит банкам вскоре забыть об этих проблемах. Подробнее →

Чистый убыток украинской банковской системы за первый квартал этого года составил 4,4 млрд. грн. В минусе — каждый пятый банк.

В распоряжении «Дела» оказались финансовые результаты украинских банков за январь-март этого года. Согласно этим данным, с чистым убытком I квартал закончили 20,7% отечественных финучреждений. Безоговорочным «лидером» стал Родовид Банк, который по итогам первых трех месяцев показал 3,2 млрд. грн. убытка. Это больше, чем у всех остальных банков, закончивших I квартал в минусе, вместе взятых. Их совокупный отрицательный «финрез» составил 2,4 млрд. грн.

В Родовид Банке такую сверхубыточную деятельность объясняют большим отчислением в резервы. «Убыток связан с формированием резервов на сумму 3 млрд. грн. под часть непереданных активов Укрпромбанка», — объясняет временный администратор «Родовида» Сергей Щербина. По его словам, процесс формирования резервов еще не закончился, поэтому в этом году банк вряд ли сможет выйти на прибыльную деятельность.

В пятерку финучреждений с наибольшим размером убытков, кроме Родовид Банка, также вошли УкрСиббанк, «Форум», СЕБ Банк и Кредобанк. Во всех банках убыточную деятельность связывают с увеличением резервов под проблемные кредиты. «Банк показал убыток из-за формирования резервов. Если мы видим, что у коллег уже давно сформирована большая подушка резервов, то почему бы и нам не выровняться», — говорит председатель правления банка «Форум» Ярослав Колесник. Подробнее →

Кризис сделал банкиров еще осмотрительнее. Они стараются составить кредитные договоры так, чтобы в любом случае остаться в выигрыше.

Чтобы узнать, какие новые юридические уловки закладывают банки в свои кредитные договоры, корреспонденты «Денег» отправились за займами. Мы обошли девять банков, активно предлагающих программы кредитования для населения. В шести банках потенциальным заемщикам любезно предоставили образцы кредитных соглашений (Укрсоцбанк, «Правэкс», «ВТБ Банк», Индэкс-банк, «Киевская Русь», «Банк Кипра»). Однако в трех банках нам отказались предоставить договор для предварительного ознакомления («Приват», «Форум», «Укрсиб»). Возможно, нам просто не повезло и мы оказались не в то время и не в том отделении?

Вообще-то откровенничать банку выгодно – тогда заемщик реально взвесит свои силы и со временем не преподнесет банку неприятных сюрпризов. Кредитный менеджер одного из откровенных банков так и сказала, что банкиры сами заинтересованы в том, чтобы заемщик предварительно ознакомился с договором и понимал, что подписывает. «С таким клиентом у нас потом намного меньше проблем», – заметила сотрудник банка.

От себя добавим: проблем меньше и у самого клиента. Первое, что бросается в глаза, при изучении любого кредитного договора, – совершенно различные по объему списки прав и обязанностей заемщика и кредитора. К своим основным обязанностям банкиры относят, как правило, лишь «выдать кредит» и «обеспечить консультацию». Зато права банков, согласно ими же составленным договорам, поистине неисчерпаемы. Подробнее →

Несмотря на продолжающийся экономический кризис, некоторые банки все-таки предоставляют займы на покупку автомобилей. Правда, условия выдачи средств значительно ужесточились по сравнению с временами кредитного бума. Это обстоятельство отсекло значительную часть потенциальных автолюбителей, превратив реку желающих пересесть на собственные колеса в тоненький ручеек. Однако истребить полностью дух авантюризма у автоманов и просто людей с достатком никакому кризису не по зубам. Банки же, в свою очередь, готовы нести счастье в массы.

В нынешних условиях займы выдают: ИНДЭКС-БАНК, Астра Банк, Universal Bank, Укрсоцбанк, УкрСиббанк, «Форум», Правэкс-Банк, Фольксбанк, ВТБ Банк, БТА Банк, «Киевская Русь», Банк Кипра, Кредит Европа Банк, Мегабанки Всеукраинский Банк Развития.

В ИНДЭКС-БАНКе действует ряд партнерских программ, значительно удешевляющих покупку автомобилей определенных производителей. При этом размер кредита не может быть меньше 2 и большей 100 тыс. долларов (в эквиваленте). Единоразовая комиссия при выдаче любого займа составляет 2,5% от его размера. Максимальный срок кредитования – 7 лет.

По условиям программы Renault Finance, любой автомобиль марки Renault можно приобрести в кредит под 0% годовых на 2 года с первоначальным взносом от 50%. При авансе от 25% до 50% ставка по годичному кредиту составляет 6,9%, по двугодичному – 10,9%. При оформлении кредита на более длительный срок размер ставки колеблется от 17,9% до 21,9% (при авансе от 25% до 50%) и от 14,9% до 18,9% (при авансе от 50%). В любом случае, если стоимость автомобиля превышает 40 тыс. долларов, аванс должен быть не менее 35%. Минимальный взнос для физлиц-СПД составляет 30%. Подробнее →

Теперь держатели платежных карт «SEB Банка», могут снимать наличные в банкоматах других банков-участников сети «АТМоСфера» по тем же тарифам, что и в банкоматах своего банка. Клиенты других банков-участников «АТМоСферы» также смогут пользоваться банкоматами «SEB Банка» на тех же условиях, что и банкоматами своего банка.

В состав «АТМоСферы» входят: банк «Форум», банк «Пивденный», «Легбанк», «Кредитпромбанк», банк «Базис», банк «Киев», «Индекс-Банк», банк «Биг Энергия», банк «Золотые ворота», «Хоум Кредит Банк», «Восточно-Европейский банк», банк «Украинский капитал», «БМ Банк», «Диамантбанк», «БТА Банк», банк «Таврика», «VAB банк», «Home Credit Bank», «Альфа-Банк» и «Дельта Банк». Подробнее →