В Украине по состоянию на 16 июля кредиты на покупку первичного жилья предоставляли 11 банков, на покупку вторичного жилья — 20 банков.
Об этом сообщили в Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА).

Согласно данным, процентные ставки по кредитам как на первичное, так и на вторичное жилье составляют от 11% до 28% годовых в гривне.

Банки, предоставляющие ипотечные кредиты на первичное и вторичное жилье по состоянию на 16 июля 2010 года:

БТА Банк — минимальная процентная ставка составляет 16,50%годовых в гривне, максимальный срок ипотеки — 4 года, размер первого взноса — 40%-50%(вторичный и первичный рынки);

Кредитпромбанк — минимальная процентная ставка составляет 20%-22% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки — 5-30 лет, размер первого взноса — минимум 25-30%(первичный рынок);

Аркада — минимальная процентная ставка составляет 15-23,5%годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 15-20 лет, размер первого взноса -30% (первичный рынок);

Пиреус Банк — минимальная процентная ставка составляет 22,5%-23,5% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 20 лет, размер первого взноса — 30%-50%(вторичный и первичный рынки); Подробнее →

Для большинства отечественных банков кризис остался позади. Убыток украинских банков по итогам трех месяцев 2010 года составил 4,423 млрд грн, что почти в два раза меньше, чем за аналогичный период 2009-го, когда банки фиксировали первые серьезные потери, вызванные кризисом.

130 банков в первом квартале не только сократили свои убытки, но и умудрились выйти в плюсы. Конечно, говорить об устойчивой прибыли пока рано. У большинства финансовый результат мало отличим от нуля. Но все равно — это очень хороший признак.

Заработать ощутимые суммы снова удалось ПриватБанку, который на этот раз получил 215 млн грн прибыли. В плюсах также государственный Ощадбанк» (190 млн грн), «Креди Агриколь» (бывший «Калион Банк», 142 млн грн), «ИНГ Банк Украина» (110 млн грн) и «Ситибанк Украина» (108 млн грн). Три последних банка мало работали с физлицами и не испытали существенного оттока депозитов. Но как оказались столь удачливыми два крупных розничных банка — непонятно.

Ощутимые убытки, кроме оздоровляемых государством «Родовида» и «Киева», понесли УкрСиббанк (717 млн грн), «Форум» (267 млн грн), «СЕБ Банк» (260 млн грн), Кредобанк (167 млн грн), «Правэкс» (122 млн грн) и «ВиЭйБи Банк» (107 млн грн). Говоря об убытках, стоит в данном случае напомнить, что они возникли в связи с необходимостью формировать резервы под рискованные кредиты. Насколько реально «проблемными» окажутся эти кредиты — неизвестно. Не исключено, что начавшийся экономический подъем позволит банкам вскоре забыть об этих проблемах. Подробнее →

Президент Украинского аналитического центра, кандидат экономических наук Александр Охрименко высказал свой прогноз относительно ситуации на рынке на текущей неделе (11-14 мая 2010 года):

Правы оказались ученые и аналитики, которые считали, что без «второй волны кризиса» не обойтись. События, связанные с Грецией и вообще с ЕС, стали тем катализатором, который начал процесс «второй волны». Стоит сразу оговорится, что «вторая волна» мало чем будет похожа на «первую волну». Тогда мировая экономика падала с больших высот, достигнутых десятилетием экономического бума. Теперь падение будет менее болезненным, так как и планка мировой экономик не высокая.

Но, в целом, приятного мало, так как для слабой экономики Украины «вторая волна» принесет много проблем. Скорее всего, МВФ теперь будет больше занят проблемами Греции, чем Украины. Мало того, проблемы с ЕС существенно уменьшат доходы России, так как главным покупателем нефти и газа являются именно европейские потребители. Скорее всего, размещение еврооблигаций украинским правительством и украинскими компаниями придется отложить на более позднее время. Сама по себе «вторая волна» кризиса это не столько падение экономики, сколько явно торможение ее роста после «первой волны».

Валюта

Евро позволило хорошо заработать валютным спекулянтам. Подробнее →

Ипотечный заем сейчас можно взять в десяти украинских банках. Однако новые договоры читать следует очень внимательно. Банки старательно перестраховываются от любой попытки заемщика подать в суд. И сохраняют за собой право менять ставки и требовать досрочной выплаты.

По данным Национального банка, объемы кредитования населения продолжают сокращаться. Банков, желающих предоставить кредиты населению в нынешних сложных условиях, больше не становится. Скорее, наоборот, большинство структур предлагают клиентам погасить займы досрочно. Те, кто в состоянии погасить хотя бы большую часть кредита, могут рассчитывать на определенные преференции — снижение процентной ставки, списание штрафов, пени и даже конвертирование гривны в валюту на льготных условиях.

Освобожденные таким образом средства банки до конца нынешнего года будут направлять на восстановление кредитования для корпоративного сектора. Однако ждать других условий населению не стоит, упрощать и даже активизировать ипотеку банки намерены не ранее 2011 года.

Сегодня кредит на жилье на вторичном рынке дают шесть структур. Ставки высокие — 20—29% годовых. Хотя справедливости ради стоит отметить: еще месяц тому назад ставки стартовали от 22%. Порадовали и первые взносы. Если год назад большинство учреждений требовали от клиента оплатить самостоятельно минимум 50% стоимости недвижимости, то сейчас готовы кредитовать до 70%. Подробнее →

Чистый убыток украинской банковской системы за первый квартал этого года составил 4,4 млрд. грн. В минусе — каждый пятый банк.

В распоряжении «Дела» оказались финансовые результаты украинских банков за январь-март этого года. Согласно этим данным, с чистым убытком I квартал закончили 20,7% отечественных финучреждений. Безоговорочным «лидером» стал Родовид Банк, который по итогам первых трех месяцев показал 3,2 млрд. грн. убытка. Это больше, чем у всех остальных банков, закончивших I квартал в минусе, вместе взятых. Их совокупный отрицательный «финрез» составил 2,4 млрд. грн.

В Родовид Банке такую сверхубыточную деятельность объясняют большим отчислением в резервы. «Убыток связан с формированием резервов на сумму 3 млрд. грн. под часть непереданных активов Укрпромбанка», — объясняет временный администратор «Родовида» Сергей Щербина. По его словам, процесс формирования резервов еще не закончился, поэтому в этом году банк вряд ли сможет выйти на прибыльную деятельность.

В пятерку финучреждений с наибольшим размером убытков, кроме Родовид Банка, также вошли УкрСиббанк, «Форум», СЕБ Банк и Кредобанк. Во всех банках убыточную деятельность связывают с увеличением резервов под проблемные кредиты. «Банк показал убыток из-за формирования резервов. Если мы видим, что у коллег уже давно сформирована большая подушка резервов, то почему бы и нам не выровняться», — говорит председатель правления банка «Форум» Ярослав Колесник. Подробнее →

Несмотря на продолжающийся экономический кризис, некоторые банки все-таки предоставляют займы на покупку автомобилей. Правда, условия выдачи средств значительно ужесточились по сравнению с временами кредитного бума. Это обстоятельство отсекло значительную часть потенциальных автолюбителей, превратив реку желающих пересесть на собственные колеса в тоненький ручеек. Однако истребить полностью дух авантюризма у автоманов и просто людей с достатком никакому кризису не по зубам. Банки же, в свою очередь, готовы нести счастье в массы.

В нынешних условиях займы выдают: ИНДЭКС-БАНК, Астра Банк, Universal Bank, Укрсоцбанк, УкрСиббанк, «Форум», Правэкс-Банк, Фольксбанк, ВТБ Банк, БТА Банк, «Киевская Русь», Банк Кипра, Кредит Европа Банк, Мегабанки Всеукраинский Банк Развития.

В ИНДЭКС-БАНКе действует ряд партнерских программ, значительно удешевляющих покупку автомобилей определенных производителей. При этом размер кредита не может быть меньше 2 и большей 100 тыс. долларов (в эквиваленте). Единоразовая комиссия при выдаче любого займа составляет 2,5% от его размера. Максимальный срок кредитования – 7 лет.

По условиям программы Renault Finance, любой автомобиль марки Renault можно приобрести в кредит под 0% годовых на 2 года с первоначальным взносом от 50%. При авансе от 25% до 50% ставка по годичному кредиту составляет 6,9%, по двугодичному – 10,9%. При оформлении кредита на более длительный срок размер ставки колеблется от 17,9% до 21,9% (при авансе от 25% до 50%) и от 14,9% до 18,9% (при авансе от 50%). В любом случае, если стоимость автомобиля превышает 40 тыс. долларов, аванс должен быть не менее 35%. Минимальный взнос для физлиц-СПД составляет 30%. Подробнее →

Со стороны может показаться, что в Украине началось оживление ипотечного кредитования. Судите сами: этой осенью ипотечные кредиты предоставляют уже 14 банков, хотя в начале года кредиторов ипотеки практически не было.

Однако ставки кредитования огромны — от 26% до 40% в год в гривнях. Высоки требования и к официальному доходу заемщика. От него требуется только «белая» зарплата, а также наличие дополнительного имущества (недвижимости, земельных участков и прочего) и готовность самостоятельно оплатить не менее 30-50% стоимости жилья. Ушли в прошлое и ипотечные кредиты на 30 лет. Большинство банков кредитуют на 5—20 лет, не более, а некоторые — так вообще на 1—3 года.

В итоге ипотека есть, но спроса на нее практически нет. По слухам, велик и процент отказов в предоставлении кредитов по разным причинам.

Сами банкиры говорят, что на докризисный уровень объемов кредитования населения они выйдут только через 3—4 года. Но и в этом случае раздавать кредиты всем желающим уже никто не будет. Не намного улучшатся и условия пользования займом. С осени этого года в Украине официально запрещено валютное кредитование, а значит, будут доступны только ипотечные кредиты в гривнях, которые всегда были достаточно дороги (не менее 20—26% в год). Подробнее →

22 октября, Госфинуслуг на своем заседании приняла решение «Об одобрении для направления на согласование в заинтересованные органы проекта распоряжения Кабинета Министров Украины «Вопросы поддержания ликвидности и платежеспособности кредитных союзов» (относительно определения ОАО «Ощадбанк» уполномоченным банком в системе поддержания ликвидности и платежеспособности кредитных союзов).

Как сообщил глава Госфинуслуг Виктор Суслов, регулятор провел ряд переговоров, на которых предложил банкам схему с определением уполномоченного банка для получения специального кредита и налаживания схемы последующего кредитования КС. По его словам, участвовать в данной схеме согласились два банка — «Ощадбанк», а также «Фольксбанк».

Тем не менее, Госфинуслуг хотелось бы, чтоб в данном процессе были задействованы как можно больше крупных системных банков, а не только «Ощад»: «Другие банки — если проявят желание — тоже могут (участвовать, — ред.) без ограничений. Было бы конечно хорошо для дела, чтобы это были большие системные банки с развитой сетью, потому что иначе будут фрагментарно решаться вопросы», — сказал В.Суслов. Подробнее →

Желающие взять кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости также празднуют пополнение предложений в два раза по сравнению с предыдущим месяцем. Теперь принимают документы целых шесть банков, пишет SV Development.

Фольксбанк — на кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,35% годовых и авансом от 40%;

Ощадбанк — на кредиты сроками на один год, пять и десять лет под реальные ставки 25,69%, 22,79% и 22,4% годовых с авансом от 50%;

Universal Bank - со сроками от одного до 20 лет под реальные ставки от 24,05% до 25,8% годовых с авансами от 50%;

Укрэксимбанк — предлагает кредиты сроками на один год, пять и десять лет под реальные ставки 28,22%, 26,47% и 26,24% годовых с авансом от 40%;  Подробнее →

На этот раз Нацбанк также продавал «льготные» доллары не только для погашения текущей и просроченной задолженности, но и для досрочного погашения валютных кредитов.

«Льготные» доллары НБУ купили:
«УкрСиббанк»;
банк «Форум»;
«Укрсоцбанк»;
«Проминвестбанк»;
«Брокбизнесбанк»;
«Райффайзен Банк Аваль»;
банк «Финансы и Кредит»;
«Ощадбанк»;
«ВТБ Банк»;
«Надра Банк»;
«OTP Bank»;
«Альфа-Банк»; Подробнее →