Финансистов нет

По прогнозам экспертов, в 2011 году ипотечные кредиты будут предоставлять 20-25 банков против 15 банков, на данный момент кредитующих покупку жилья.

Условия ипотечного кредитования в коммерческих банках достаточно разные. Ставки разнятся от 20% до 30% годовых. Некоторые банки пытаются заинтересовать потенциальных покупателей недвижимости плавающими процентными ставками. В частности, банк «Таврика» запустил программу кредитования объектов первичной недвижимости под плавающий процент в привязке к учетной ставке Нацбанка. «Мы решили заложить учетную ставку НБУ в основу отношений с заемщиком»,— сообщил председатель набсовета банка «Таврика» Александр Сорокин.

Преимущество такого кредита — более низкая процентная ставка в сравнении с кредитами, имеющими фиксированный процент. Недостаток — короткий срок займа. В банке «Таврика» под 12,75% (учетная ставка + 5%) можно взять кредит на три года, под 14,75% — на пять лет, под 17,75% — на семь лет. Банкир рассчитывает, что программа привлечет внимание заемщиков, а объем выданных кредитов составит уже 30-40 млн. грн. до конца года.

Правда, получить такой кредит для среднестатистического украинца будет проблематично. По крайней мере, для этого совокупный годовой доход семьи должен быть в районе 400 тыс. грн. Не стоит забывать и о первоначальном взносе, который составит 30-40% от стоимости объекта, а также учитывать все скрытые комиссии и платежи. Подробнее »

Dragon Capital, залог, ипотека, кредит, Нацбанк, Таврика, Эрсте Банк

К радости украинцев, кредиты на жилье и авто потихоньку возвращаются. Правда, банки не спешат облегчать условия займов: очень тщательно изучают заемщиков, требуют большие первые взносы, кредитуют только в гривнях под достаточно высокие ставки. Единственное послабление, которое допускают некоторые банки, — так это выдача займов под плавающую ставку. Плюс плавающих кредитов в том, что ставки по ним (проценты регулярно пересматриваются и могут как уменьшаться, так и увеличиваться) сейчас существенно ниже, чем по привычным нам фиксированным ставкам, которые стабильны весь срок кредита.

Нынче всего пять банков дают кредиты под плавающие ставки, но мы уверены, что чем дальше, тем меньше у украинцев будет шансов взять кредит на авто или квартиру под фиксированный процент. Во-первых, некоторые банки уже сегодня дают ипотеку только «вплавь», во-вторых, наши банки активно перенимают опыт европейских коллег, а те давно отпустили свои длинные кредиты в плавание. Мы решили разобраться, стоит ли заемщикам брать «нестабильные» кредиты на квартиры и авто.

Подробнее »

автокредит, Александр Охрименко, гривна, депозит, Индэкс-банк, ипотека, кредит, ОТР Банк, Укрсоцбанк, Универсалбанк, Эрсте Банк

Все большее количество банков готовы расщедриться на «пластик» с кредитным лимитом. Размер максимального кредита может быть установлен как в виде фиксированной суммы (у «ПриватБанка», «Дельта Банка», банка «Ренессанс Кредит», «ОТП Банка», «Эрсте Банка»), так и жестко привязан к месячному доходу клиента (Райффайзен банк Аваль, «ВТБ Банк»). Некоторые банки также оформляют кредитку и под залог депозита в размере до 75—80% суммы вклады.

А вот количество банков, которые оформляют овердрафт все еще невелико («Альфа-банк», «Прокредитбанк», «Кредобанк»). Напомним, отличие карты с овердрафтом от кредитки в том, что для овердрафта не требуется открытие специальной карты — достаточно обычной дебетной, по которой банк допускает перерасход в пределах заранее оговоренного лимита (как правило, одной-двух официальных заработных плат).

Кредитную карту часто используют не только для текущих расходов, но и для погашения других долгов (кредита на авто или даже на квартиру). А вот овердрафт — скорее деньги на крайний случай. Ведь сумма ссуды очень мала, особенно, если размер официальной зарплаты — низкий.

Мы узнали, что нужно сделать, чтобы все-таки получить кредитку или овердрафт, и во что обходится их содержание. Подробнее »

pos-терминал, Visa Electron, ВТБ Банк, Дельта банк, евро, кредит, кредитная карта, КредоБанк, овердрафт, ОТР Банк, пеня, ПриватБанк, Прокредитбанк, ПУМБ, Райффайзен Банк Аваль, Ренессанас Кредит, штраф, Эрсте Банк

О второй волне кризиса говорят многие экономисты, углядевшие признаки возобновления рецессии. Вместе с тем, аналитики считают вероятность возобновления кризисных явлений, в том числе в банковской системе Украины, довольно невысокой.

Рынок недвижимости США упал на 27% в июле – ниже уровней за последние 15 лет. Цены на корпоративные облигации находятся на максимальных уровнях за последние 6 лет, что говорит о больших опасениях инвесторов относительно продолжения рецессии в США.

«Если посмотреть на происходящие события с позиции циклов, то явным является повторение сценария 1987 и 1990. Ровно через 20 лет, в 2007 году, в США появились первые признаки рецессии. Затем, как и в 1989, последовало иллюзорное восстановление и сейчас раскрывается вторая волна, которая в 1990 проявила себя войной в Персидском заливе и взлетом цен на нефть, которые в свою очередь усилили инфляцию», — рассказывает Александр Саливон, аналитик инвестиционной группы «Сократ».

В то же время, наибольший ущерб от рецессии получат страны с высоким отношением внешнего долга к ВВП, одной из которых является Ирландия (113%). «Для Украины этот показатель составляет 74%, а отношение кредитов банковской системы к ВВП – 65%, в то время как для США в 2008 этот показатель составлял 365%. Это говорит о том, что, в случае продолжения рецессии, Украина пострадает меньше в сравнении с другими странами, где данные показатели являются высокими», — подчеркнул А.Саливон. Подробнее »

Dragon Capital, ВВП, доллар, Кризис, недвижимость, Сократ, Эрсте Банк