Финансистов нет

Еще год назад аналитики банковского сектора прогнозировали, что кризис спровоцирует выброс на рынок большого количества залогов — квартир, автомобилей, земельных участков — по смехотворно низким ценам.

Пока прогнозы не оправдывались, но кредитные брокеры уверяют, что расцвет этого рынка только начинается: нынешний год ознаменуется окончанием кредитных каникул, оформленных должниками в прошлом году, и массовым выбросом залогового имущества на продажу. Перспектива купить квартиру или авто по цене ниже среднерыночной заманчива, однако следует помнить, что овчинка не всегда стоит выделки, и покупатель часто рискует приобрести за свои деньги чужую головную боль…

Оценить, сколько залогового имущества сегодня продают банки, практически невозможно. Официальных данных нет ни у регулятора, ни у Государственной исполнительной службы (ГИС), которая занимается отчуждением имущества. Не ведется также и статистика по объектам недвижимости, которые забираются у должников. При этом найти объявления о реализации залогового имущества можно на сайте каждого банка, который выдавал ипотечные и потребительские кредиты. Можно также поискать информацию о продаже залогов через аукционы на сайте Министерства юстиции.

Однако тот, кто собирается купить за копейки заложенную «двушку» или Lexus, глубоко заблуждается: практически все залоговое имущество выставляется на рынок по цене, адекватной сегодняшнему дню. Ни для банка, ни для заемщика продажа имущества по заниженной стоимости не имеет никакого смысла: чем дороже «уйдет» залог, тем меньшим останется непогашенное тело кредита. Подробнее »

автомобиль, аукцион, залог, земля, ипотека, квартира, кредит, Минюст, Нацбанк, Платинум Банк

Банки Украины с наступлением кризиса, который привел к неплатежеспособности многих заёмщиков по автокредитам, наполнились конфискованными судом залоговыми автомобилями.

В связи с этим некоторые граждане, имеющие знакомых банковских служащих и не только, ищут варианты покупки автоконфиската в надежде приобрести хорошую машину по заниженной цене. Говоря проще, ищут халяву…

Есть два варианта приобретения залогового авто. Первый — когда авто покупается непосредственно у должника. Второй — покупка конфискованного исполнительной службой имущества через аукцион. Какой способ будет применяться зависит от взаимоотношения хозяина автомобиля с банком, в случае если банк принудительно забрал машину, т.е. через суд, то будет аукцион, а при совместной реализации залога должником и банком, будет договор купли-продажи с разрешением банка.

В случае приобретения машины у заемщика банка — это покупка условного конфиската, решения суда еще нет, но фактически авто уже у банка. Плюс такого варианта, что нет волокиты с аукционом, и очень часто банк может тут же предложить кредит, конечно , только при условии платежеспособности и хорошей кредитной истории покупателя. И, разумеется, есть возможность торговаться с хозяином и банком про уменьшение цены. Подробнее »

автомобиль, аукцион, залог, конфискат

Национальный банк Украины (НБУ) отказался от проведения специальных аукционов по продаже иностранной валюты населению по «льготному» курсу для погашения кредитных обязательств. Об этом сообщил регулятор в письме к коммерческим банкам от 6 мая 2010 года.

«В связи с прекращением Национальным банком Украины проведения аукционов по продаже иностранной валюты по специальному льготному курсу для удовлетворения потребностей населения с целью выполнения ими обязательств в иностранной валюте по кредитным договорам… прекращается временный порядок учета указанных средств по внебалансовому счету 9809″, – сказано в документе.

Ранее в своем письме Нацбанк сообщил, что во II квартале текущего года намерен осуществлять свои интервенции на межбанке в форме «валютных аукционов, направленных на поддержку платежей физических лиц по их кредитным обязательствам в иностранной валюте, в соответствии с ситуацией на валютном рынке».

Напомним, «льготные» спецаукционы проводились с 27 февраля 2009 года, во время курсовой нестабильности гривни, для удовлетворения потребностей заемщиков – физических лиц с целью погашения ими задолженности по кредитам, взятым в валюте. Позже Нацбанк начал продавать валюту по льготному курсу и физлицам-резидентам – субъектам предпринимательской деятельности. Подробнее »

аукцион, Валюта, Нацбанк

Опасаясь давления избыточной ликвидности на курс гривны, Нацбанк с 1 мая вдвое поднял сумму резервов банков, которые блокируются на его спецсчете. При этом банкам позволили всю сумму резервов – 11,6 млрд грн – формировать облигациями внутреннего госзайма (ОВГЗ), выпущенными для финансирования Евро-2012, что увеличит спрос на них.

Банкиры полагают, что Нацбанк продолжит ужесточение норм резервирования. Согласно обнародованному вчера постановлению НБУ #210 от 20 апреля, с 1 мая банки обязаны зачислять на специальный счет в Нацбанке 100% суммы обязательных резервов, сформированных за предыдущий отчетный период. Сейчас банки обязаны держать на спецсчете в НБУ всего 50% обязательных резервов, еще 10% должны на начало каждого дня перечислять регулятору с возможностью последующего снятия. То есть половину резервов банки могли использовать для совершения клиентских платежей.

Нацбанк также разрешил кредитным учреждениям формировать всю сумму резервов с помощью ОВГЗ, выпущенных для финансирования подготовки и проведения чемпионата Европы по футболу 2012 года. В НБУ сообщили, что эти изменения «обеспечат равновесие на денежно-кредитном рынке и призваны предотвратить риски дестабилизации курса гривны».

Источник в центробанке пояснил, что постановление подготовлено директором департамента монетарной политики Натальей Гребенник: «Она была обеспокоена тем, что мы выкупаем много облигаций из уставных капиталов госбанков и Нафтогаза и что эта огромная масса гривны рано или поздно выльется на рынок и будет давить на курс». По мнению финансистов, помимо валютной стабилизации, своим решением НБУ преследует цель снизить показатель инфляции, который, по прогнозам МВФ, уже в этом году может опуститься ниже 10%.  Подробнее »

аукцион, гривна, МВФ, Нацбанк, ОВГЗ, Райффайзен Банк Аваль, Финансы и Кредит