Статьи с тэгом ‘Александр Охрименко’

Что ждет рынок жилья в 2011-м

26 января 2011
Что ждет рынок жилья в 2011-м

Прошедший год не принес столичному рынку жилья никаких революционных изменений. Правда, эксперты, подводя итог, давали разные оценки. Так, аналитики группы компаний «Планета Оболонь» характеризовали состояние рынка недвижимости Киева в 2010 году как глубокий системный кризис. Менее категоричен был в своих суждениях президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов: «2010 год можно скорее назвать годом стагнации».

Впрочем, нашлись и те, кто говорил о стабилизации и начале развития. «Если 2009 год прошел под лозунгом «адаптируйся и выживай», то 2010-й можно смело назвать годом стабилизации, — говорит генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.

Кто-то возразит: это субъективные оценки. Согласны. Но объективных, к сожалению, в Украине нет, поскольку официальные данные о количестве сделок общественности недоступны. Недавно ряд специалистов рынка недвижимости и журналистов, освещающих эту тематику, в том числе и автор этих строк, подписали коллективное обращение к Министерству юстиции Украины с просьбой опубликовать реальные данные по количеству совершаемых сделок.

Благо, эта информация через нотариат и региональные управления юстиции в Министерство поступать должна. Но Минюст отделался формальной отпиской, что сбор таких данных в его обязанности не входит, и посоветовал собирать информацию по БТИ (которые таковой тоже давать не хотят).  Подробнее »

, , , , , , , , , , , ,

Стоит ли брать займ под плавающую ставку

3 сентября 2010
Стоит ли брать займ под плавающую ставку

К радости украинцев, кредиты на жилье и авто потихоньку возвращаются. Правда, банки не спешат облегчать условия займов: очень тщательно изучают заемщиков, требуют большие первые взносы, кредитуют только в гривнях под достаточно высокие ставки. Единственное послабление, которое допускают некоторые банки, — так это выдача займов под плавающую ставку. Плюс плавающих кредитов в том, что ставки по ним (проценты регулярно пересматриваются и могут как уменьшаться, так и увеличиваться) сейчас существенно ниже, чем по привычным нам фиксированным ставкам, которые стабильны весь срок кредита.

Нынче всего пять банков дают кредиты под плавающие ставки, но мы уверены, что чем дальше, тем меньше у украинцев будет шансов взять кредит на авто или квартиру под фиксированный процент. Во-первых, некоторые банки уже сегодня дают ипотеку только «вплавь», во-вторых, наши банки активно перенимают опыт европейских коллег, а те давно отпустили свои длинные кредиты в плавание. Мы решили разобраться, стоит ли заемщикам брать «нестабильные» кредиты на квартиры и авто.

Подробнее »

, , , , , , , , , ,

Финансовый рынок: прогноз на неделю (30.08-3.09)

31 августа 2010

Президент Украинского аналитического центра, кандидат экономических наук Александр Охрименко высказал свой прогноз относительно ситуации на финансовом рынке на период с 30 августа по 3 сентября 2010 года:

«Фактически произошло, то что и ожидалось. Теперь главной темой мировых финансовых спекулянтов стало обсуждение дефицита госбюджета США и возможного понижения суверенного рейтинга США. Действительно, дефицит госбюджета США — около $1,3 трлн. — впечатляет, но совершенно не является сенсацией, как это хотят представить валютные спекулянты.

Рост дефицита госбюджета США можно было спрогнозировать еще в 2008 году, когда правительство США начало массово вливать деньги для спасения американских банков и корпораций. Этот дефицит — закономерность, а не случайность, поэтому делать на нем сенсацию не стоит. Хотя, надо полагать, именно разговоры о плачевном состоянии экономики США позволят получить валютным спекулянтам супердоход от операций евро/доллар, уже в контексте игры «против доллара».

Текущая неделя будут очень насыщенной новостями. Станут известны оперативные данные о работе мировой экономики за август и будут детализированы данные за прошлый период.

В понедельник, 30 августа, станут известны данные о личных доходах и расходах американцев. Аналитики ждут падения. Подробнее »

, , , , , , , , , , , , , , , , ,

Доллар может снизиться до 7,8 грн.

Доллар может снизиться до 7,8 грн.

Если текущий темп укрепления гривни сохранится, то к концу года курс доллара снизится до 7,8 грн. Хотя возможен и другой вариант развития событий. Об этом рассказал президент Украинского аналитического центра, кандидат экономических наук Александр Охрименко.

Эксперт отмечает, что в последнее время участились разговоры о необходимости и о возможности укрепления гривни по отношению к доллару США.

«Эти разговоры имеют под собой вполне четкие обоснования. За счет укрепления гривни можно существенно удешевить закупку природного газа в России и снять напряжение с оплатой за коммунальные услуги населением. Мало того, более высокий курс гривни повысит доходы населения в долларовом эквиваленте и облегчит долговое бремя заемщиков, имеющих валютные кредиты», — отмечает он.

По мнению А.Охрименко, самое главное — это то, что укрепление гривни позволит Национальному банку Украины (НБУ) меньше денег тратить на выкуп валюты на межбанковском валютном рынке, а значит замедлить темп эмиссии гривни. Подробнее »

, , ,