Где взять ипотечный кредит

29 октября 2009
Где взять ипотечный кредит

С учетом того, что рынок недвижимости, причем как вторичной, так и первичной, до сих пор находится в стагнации, некоторые банки все же продолжают говорить о том, что именно у них можно получить ипотеку.

Попробуем же выяснить, как изменились условия кредитования населения с момента наступления кризиса и какие конкретно банки выдают ипотечные кредиты и на каких условиях.

Перед началом обзора банков стоит отметить, что рассматривались более-менее крупные банки. Также особо подчеркнем, что условия выдачи кредитов поменялись во всех банках и теперь «зарплата в конверте» не может послужить поводом для выдачи кредита. Более того, стаж работы должен быть не менее 5 лет. Сразу же, если нет этих 2-х пунктов, Вам откажут в ипотеке. Если же Вы счастливчик – вот список банков, которые могут дать (а могут и нет) денег взаймы для покупки жилья.

Банк «Аркада»

Выдает только гривневые кредиты сроком до 20 лет под 15-23% годовых. При этом первый платеж должен быть не менее 30% от полной стоимости. Однако не стоит забывать, что помимо собранных 30% Вам понадобятся еще деньги. А именно, на разовую комиссию, которая тут составляет 0,75% от суммы кредита + обязательная страховка в размере 0,65%, платить которую надо 2 раза в год. 

Банк выдает кредиты только на «первичку», причем в определенных областях и в Киеве.

«БМ Банк»

Тут ситуация другая. Можно взять кредит и в долларах и в гривнах, вот только сроком до 10 лет. А процентная ставка: по гривнам – 26%, а доллары – 16-18%. Первоначальный платеж должен составлять не менее половины суммы всей квартиры. Однако отсутствует в этом банке комиссия единоразовая, да и страховка гораздо дешевле, а именно 0,3% от полной стоимости жилья.

Кредитует вторичное жилье и первичное, но только сданное в эксплуатацию.

«БТА Банк»

Кредиты только гривневые (впрочем, как у большинства), вот только сроком до 4 лет и под 16,5%. Данный банк выдаст Вам ипотеку только при наличии у Вас собранной половины стоимости квартиры. В этом банке также самая высокая, как выяснилось, единоразовая комиссия, которая составляет 2% и еще 1,5 тыс. гривен. Обязательная же страховка обойдется Вам в 0,35% от стоимости жилья.

Кредитует первичку, вторичку и даже залоговое имущество собственного банка.

Банк «Киевская Русь»

Валюта кредита – гривна и срок кредитования – до 20 лет. Однако, в зависимости от суммы первого платежа меняется и годовая процентная ставка. Подробнее:
Аванс 30% — 39 % от стоимости жилья – 19,5% годовых – единоразово 2%;
Аванс 40% — 49% от стоимости жилья – 18% – единоразово 1,5%;
Аванс более 50% — 17,5% – единоразово 1%.

Кредит можно получить только на покупку квартиры в жилищном комплексе «Ольжин град» в г. Вышгород Киевской области.

«Кредобанк»

Кредит гривневый сроком на 20 лет и под 27% – 28% годовых. При этом накопить на первый платеж Вы должны не менее 30% от стоимости покупаемой квартиры. Разовая комиссия в этом банке составляет 1,5%, а стоимость обязательной страховки – 0,2%.

Уж если и решили выдавать ипотеку в Кредобанке, то и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости. Вот только первичное жилье должно быть достроенным и сданным в эксплуатацию.

«Ощадбанк»

Выдает гривневые кредиты под 22% годовых сроком до 20 лет, но обязательное условие – первый взнос должен составлять не менее 50% от стоимости желаемой квартиры. Комиссия разовая сравнительно небольшая – всего 1%, а вот про условия страхования такого сказать нельзя, потому как обязательным является 2 вида страховки при получении ипотеки: жизнь заемщика оценивается в 0,65% от тела кредита + сама квартира 0,3% (радует только то, что жизнь дороже квартиры).

Кредит выдают на покупку вторичного жилья и на готовые новостройки.

Банк «Таврика»

Тут все усреднено: гривневые кредиты сроком до 20 лет под 18% годовых. Необходимая сумма для первого платежа – не менее 30%. Разовая комиссия при получении ипотеки составляет 2%, а обязательное страхование квартиры – 0,35% от стоимости нового жилья.

Ипотеку смогут получить только те, кто решил курить квартиру у компании — застройщика ЮЗТС.

«Пиреус Банк МКБ»

Самый разрекламированный в последнее время банк предлагает кредиты и в гривне, и в долларах, и даже в евро. Годовые проценты, соответственно разные: гривна – 23%, доллар и евро – 14 – 16%. Все это Вы сможете взять сроком до 20 лет и при наличии 30% от стоимости желаемой квартиры. При этом разовая комиссия составит 2%, а обязательное страхование жилья – 0,3% от полной стоимости квартиры.

Тут тоже условие на выдачу ипотечного кредита: только если Вы решили приобрести квартиру у компании-застройщика «Укогруп».

Вывод

Существует еще масса небольших банков, которые готовы предоставить Вам кредит. Главное – задаться целью и все получится. Вот только всплывает вопрос – а нужна ли Вам такая квартира и во что, в конечном итоге, выльется ее стоимость?

В целом же стоит отметить, что гораздо больше банков возобновили выдачу ипотечных кредитов по сравнению с летом, что не может не радовать. Остается только надеяться, что и условия получения кредита станут более лояльными, ведь спрос на жилье никто не отменял и потребность в кредитах тоже не отпала…

Источник: 100m2.

, , , , , , , , , , , , , , ,

Комментарии

  1. Комментариев пока нет.
Вы должны войти на сайт чтобы комментировать статьи.