Финансистов нет

Любителям вкладывать свои деньги в наличную валюту в апреле снова не повезло. Курс гривня/доллар весь месяц держался в пределах 7,92—7,94 грн./$, лишая валютных спекулянтов возможности заработать. «В апреле, как и в марте, предложение валюты превышало спрос на нее благодаря притоку в страну инвестиций, кредитов и спекулятивного капитала из-за рубежа», — рассказал руководитель ИАЦ Forex Club Николай Ивченко.

«Несколько украинских компаний успешно разместили еврооблигации, что обеспечило дополнительный приток валюты. Также экспортеры показали хорошие результаты работы», — дополнил аналитик ИК Phoenix Capital Александр Лозовой. «Приток валюты в Украину такой громадный, что НБУ с трудом выкупает излишки валюты, чтобы курс не двинулся в сторону 5 грн./$», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Газ укрепит гривню

По мнению экспертов, серьезных движений курсов в мае-июне не будет. «Все события прошедшего месяца — принятие бюджета, снижение цены российского газа и возобновление переговоров с МВФ — прочат гривне стабильность», — считает начальник управления контроля валютной позиции банка «Хрещатик» Эдуард Назаренко. Подробнее »

Phoenix Capital, Александр Охрименко, газ, гривна, депозит, Диамантбанк, доллар, евро, золото, МВФ, Нацбанк, НДС, ПИФ, Платинум Банк, Хрещатик

Цены на землю в Украине будут оставаться на нынешнем уровне как минимум два года. Об этом заявила заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь. По ее словам, рынок земли и загородной недвижимости до сих пор не может оправиться от кризиса и сделок в этом сегменте единицы.

Однако многие риэлторы говорят обратное, пишет издание. «С начала 2010 года наше агентство продало уже несколько десятков земельных участков и домов», – говорит Ирина Луханина, генеральный директор агентства Благовест. Елена Котенко, директор по маркетингу «Планеты Оболонь», тоже утверждает, что спрос на такую недвижимость растет. Правда, точное количество сделок эти агентства сообщить отказались», – отмечается в материале.

Андрей Кошиль из Ассоциации Земельный союз Украины вообще резок в оценках рынка, называя сегодняшний спрос виртуальным. «В этом году предложение превышает спрос многократно, – говорит он. – Но это предложение практически не востребовано».

По мнению президента Украинского аналитического центра Александра Охрименко, слабый спрос на пригородные участки обусловлен отсутствием кредитования, ведь до кризиса землю покупали в основном с помощью банковских займов. Подробнее »

земля, Кабмин, кредит, Кризис, недвижимость, риелтер

Столичный юрист Игорь уже две недели ищет однокомнатную квартиру в Киеве. Его цель – жильё на среднем этаже рядом с метро за сумму, не превышающую $50 тыс. Ещё два года назад это насмешило бы любого риелтора – в 2008-м за такие деньги можно было купить лишь хрущёвку в пригороде столицы. Но за это время, как подсчитали в компании SV Development, в Киеве цены на вторичный квадратный метр в среднем просели на 51%. В регионах наблюдается ещё большее падение: 54% – в Харькове, Днепропетровске и Донецке и 53% – во Львове и Одессе.

Впрочем, так ощутимо цены снизились лишь в долларах, в национальной валюте они уменьшились всего на 14–15%. Это очень небольшой спад, учитывая состояние ипотеки. Ведь до кризиса в кредит покупали под 70% домов и квартир. В разгар кризиса лишь около десяти украинских банков рискнули возобновить ипотеку. Правда, условия получения денег по этим программам драконовские: 30–50% годовых, срок 3–5 лет и первоначальный взнос в размере половины стоимости залога. При этом потенциальный заёмщик должен получать высокую официальную зарплату.

Конец кредитного рая – главная причина того, что очередей за подешевевшими квадратами не наблюдается. По данным Минюста, в прошлом году украинцы купили почти на 30% меньше домов и квартир, чем годом ранее. Фокус узнал, когда же и при каких условиях количество сделок на рынке недвижимости начнёт расти. Подробнее »

Dragon Capital, гривна, доллар, ипотека, квартира, недвижимость, реструктуризация, риелтер

Нетрадиционных инвестиционных инструментов хватает. Главное – знать все плюсы и минусы каждого.

Сейчас, когда экономика Европы хромает, а США не вышли из кризиса, аналитики советуют присмотреться к другим валютам. Можно, конечно, купить британские фунты, японские иены или китайские юани и положить их под матрас, но и они подвержены инфляции. Значит, нужно искать денежные единицы, популярные у украинских банков, – те, в которых они предлагают открывать депозиты. Самыми доступными у нас являются российский рубль и швейцарский франк. Однако эксперты не считают, что они принесут большую прибыль. Да и ставки в банках по ним не ахти: процентная ставка по вкладам в рублях составляет до 13 % годовых, в франках – до 6,5% годовых.

- Вложения в швейцарский франк в Украине по доходности примерно сопоставимо с вложениями в евро, – говорит руководитель информационно-аналитического центра Forex Сlub Николай Ивченко. – Оснований для роста их стоимости на мировом валютном рынке Forex и в Украине в 2010 году нет. А российский рубль падать вряд ли будет, так как средняя цена нефти, вероятно, вырастет на 21,8%. Однако в случае новой волны финансового кризиса на мировых рынках российская валюта может обесцениться по отношению к американскому доллару.

К тому же такие вклады должны быть долгосрочными, ведь при обмене гривны на рубли и назад придется заплатить комиссию, которая может составить 5-7%. Поэтому подобные депозиты подойдут в первую очередь тем, кто откладывает средства на обучение, покупку недвижимости или лечение в Швейцарии либо в России. Подойдут они и тем, кто часто ездит в эти страны. Подробнее »

Phoenix Capital, гривна, депозит, доллар, евро, золото, инфляция, МВФ, недвижимость, ПИФ, рубль, ценная бумага